京东专卖店和京东专营店是京东平台上的两种不同类型的店铺，它们在经营模式、经营权益和要求等方面存在一些区别。

一、京东专卖店和京东专营店的区别

1. 经营模式：京东专卖店是由品牌厂商或授权代理商直接经营的店铺，而京东专营店是由京东自营经营的店铺。

2. 经营权益：京东专卖店享有独立经营权，可以自主制定商品价格、促销活动等；而京东专营店由京东全权负责经营，商品价格和促销活动由京东统一规划。

3. 商品来源：京东专卖店的商品直接来自品牌厂商或授权代理商，保证商品的和品质；京东专营店的商品由京东自营或与品牌合作供应商提供，也有一定的保证。

4. 售后服务：京东专卖店的售后服务由品牌厂商或授权代理商负责，可以提供更的售后支持；京东专营店的售后服务由京东统一负责，也有一定的售后保障。

二、开京东专营店的条件及要求

1. 品牌授权：开设京东专营店需要品牌厂商或授权代理商的授权，确保商品的和品质。

2. 商标注册：需要在国家商标局注册商标，并且商标注册证有效期不少于1年。

3. 企业：需要具备合法的企业身份，包括营业执照、组织机构代码证等。

4. 质量认证：需要提供商品的质量认证证书，确保商品符合相关质量标准。

5. 售后服务能力：需要具备良好的售后服务能力，包括客服人员的数量和质量、售后服务流程等。

6. 供应链能力：需要具备稳定的供应链能力，确保商品的供应和库存充足。

总结：京东专卖店和京东专营店在经营模式、经营权益和要求等方面存在一些区别。开设京东专营店需要品牌授权、商标注册、企业、质量认证、售后服务能力和供应链能力等条件和要求。