一、京东开店的条件

1. 企业：企业需具备独立法人资格，且注册时间不少于1年。

2. 商品品质：商品需符合京东平台的品质标准，且不得违反国家法律法规。

3. 品牌授权：品牌商品需提供品牌授权书或商标注册证明。

4. 仓储能力：需要有足够的仓储能力，能够保证商品的及时发货。

5. 售后服务：需要提供完善的售后服务，包括退换货、维修等。

二、京东开店费用怎么算

1. 保证金：开店前需要缴纳一定的保证金，保证金金额根据店铺类型和经营类目不同而有所差异，一般在1万元左右。

2. 年费：开店后需要缴纳一定的年费，年费金额根据店铺类型和经营类目不同而有所差异，一般在1万元左右。

3. 佣金：京东平台对于每笔交易都会收取一定的佣金，佣金比例根据经营类目不同而有所差异，一般在5%左右。

4. 运费：卖家需要承担商品的运费，运费金额根据商品重量和运输距离不同而有所差异。

5. 其他费用：如广告费、促销费等，根据卖家自身需求而定。

三、如何降低开店费用

1. 选择合适的店铺类型和经营类目，避免不必要的费用支出。

2. 提高商品质量，减少售后服务的投入。

3. 合理制定价格策略，提高商品的销售量，从而降低佣金比例的支出。

4. 选择合适的物流公司，降低运费支出。

5. 积参与平台的促销活动，提高店铺的曝光率，减少广告费用支出。

开店费用是一个不可避免的成本，但是通过合理的经营策略和费用控制，可以降低开店费用，提高店铺的盈利能力。